ゲストハウスをつくる

「This is ゲストハウス開業」というゲストハウスの作り方の動画講座を作成しました。

This is ゲストハウス開業

This is ゲストハウス開業

どうも、こんにちは、
吉岡拓也（@riseyoshioka）です。

この度、ゲストハウスの作り方の動画講座を作りました。
2時間くらいあります...

This is ゲストハウス開業 -大好きな旅を、あなたの仕事にしませんか？-

あなたは、

海外経験を活かして
大好きな旅を仕事にしたい
と思ったことはありませんか？

得意な英語を使って
日本の良さを伝えたい
と思ったことはありませんか？

一国一城の主として
人がリアルに集まれる場所
を作りたいと思いませんか？

コミュニティを作り
旅人と地域を結ぶ役目
を果たしたいと思ったことはありませんか？

誰にも真似できない
あなたらしい生き方
を手に入れたいと思いませんか？

もしかしたら、あなたのそんな夢や目標は、
ゲストハウスという仕事で叶うかもしれません。

この講座を受けると、あなたはどうなるのか？

ゲストハウスビジネスの全体像が把握できるので、
あなたの一生の仕事にしていいかどうか判断できるようになります。

ゲストハウス開業に必要な資金が計算できるようになるので、
どれくらい貯金すれば良いか分かります。

物件の探し方や旅館業の許認可取得の流れについて学ぶことができるので、
スムーズに開業することができるでしょう。

銀行融資に必要な事業計画書の書き方について学ぶので、
面倒な書類作成の手間が省けます。
無料テンプレート（事業計画書/収支計画書/キャッシュフロー計算書）付きです。

ゲストハウスの集客について学ぶので、
開業後に何をしたら良いか迷わなくなります。

本当にゲストハウスで食べていけるのか？

本当にゲストハウスで食べていけるのか？

目次はこんな感じです

1.イントロダクション

  1. この「This is ゲストハウス開業」について
  2. 自己紹介

2. ゲストハウス開業には一体いくら必要なのか？

  1. ゲストハウスで食べていけるのか?
  2. イニシャルコスト
  3. リノベーションについて
  4. 資金調達方法
  5. 収支計画書の作り方
  6. 事業計画書の作り方
  7. キャッシュフロー計算書の作り方
  8. クラウドファンディング

3. 物件の探し方と許認可

  1. 一番手っ取り早い物件とは？
  2. 立地の選定について
  3. 物件の探し方5つ
  4. 家賃の目安は？
  5. どっち？普通借家契約と定期借家契約
  6. 知らないと怖い原状回復について
  7. 知っておくべき許認可申請の流れ
  8. 200平米以下の物件がミソ
  9. 会社設立、物件契約、融資の申請の順番

4. マーケティング

  1. 集客の前に考えなければならないターゲットとは？
  2. 売れるために必要なコンセプトの決め方
  3. 【OTA】宿泊予約サイトを使った集客
  4. 【SEO】ホームページをを活用した手数料ゼロマーケティング
  5. 【SNS】Twitterでバズり、3日間で50万売った話
  6. 【SEM】誰もやらないリスティング広告
  7. サイトコントローラーを使った予約管理の方法

5. 実例

  1. グッドネイバーズホステル
  2. ブルーアワーカナザワ
  3. ネイバーズイン金沢

実際、この7年間で僕は3軒のゲストハウスを作りました。

1軒目は、グッドネイバーズホステル
2軒目は、ブルーアワーカナザワ
3軒目は、ネイバーズイン金沢

これらのゲストハウスを例に、
表では話せないような、
それぞれの宿の開業秘話もお話しします。

ちなみに、グッドネイバーズホステルは、
一度offという宿にリニューアルし、現在はGood Neighborsという
アパートメントホテルに変貌しています。

リニューアルにかかった費用や、
その後の売上や利益も公開しています。

また、ネイバーズイン金沢はコロナ禍になり、
泣く泣く弊店しました。

その辺の生々しい話もしております。

すでにゲストハウスを開業している人は？

正直、すでにゲストハウスを開業している人にとっては、
前半パートはつまらないと思います。

物件の探し方なんて、今さら聞いても仕方ないですよね。

でも、この3軒の開業秘話については、
リアルな数字と一緒にお送りしているので、
少しは楽しんでもらえるかなと思います！

「This is ゲストハウス開業」の購入方法

リンク先で購入可能です。
https://www.udemy.com/course/this-is-how-to-open-guesthouse/?referralCode=3B340447405F2C452084

最後に

この動画講座では、ギラギラした感じで、スーツで腕組みして
「ゲストハウスで儲けよう！」
みたいな話をするつもりはありません。

その代わり、もしあなたが本気でゲストハウスを作りたいのであれば、
自分が持っている経験やノウハウ、失敗談など余す所なく、お伝えします。

そして、少しでもあなたの人生が前に進むお手伝いをさせてください。

ちなみに、僕はもともとバックパッカーでした。
18歳で旅に出てから、かれこれ合計3年半で53の国に行きました。

僕は旅が好きだし、旅人の拠点であるゲストハウスが好きだし、
旅人のような価値観を持った人が増えれば、
世界が平和になると割と真面目に思ってます。

どうですか？
ゲストハウス、本気で作りますか？

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