長野県戸隠の中古ペンションが1,850万円で売られている件。

ゲストハウス用の物件を探している際、いろいろな不動産関係のサイトを見ていました。

物件情報ってすごく面白いですよね。
妄想が広がります。

この建物なら、こんなコンセプトにしよう
マーケティングはこうだ

なんて頭の体操にもなるし。

そして、自分が運営する物件が決まった後もなかなかその癖が抜けず、いまだに「いい物件ないかな〜」なんて日々ウォッチしています。

そこで、せっかくなので僕が面白いと思った物件を、このサイトで紹介してみようと思います。もしまだ良い物件に出会えていない方がいれば、ぜひ参考にしてください。

長野県戸隠村の中古ペンション

今日紹介するのは長野県の戸隠村のペンション物件。
戸隠村は最近パワースポットとして注目を集めているな「戸隠奥社」がある村です。

Photo by 戸隠観光ガイド

夏場は登山や避暑地として、冬場はスキー客で賑わっている戸隠村ですが、まだゲストハウスがありません。最近はロンリープラネットにも掲載され、外国人も訪問していると聞きます。

物件情報

なんと3000坪の敷地に、200坪の建物！

で、でかい・・

しかし、なんとお値段1,850万円！！

掲載不動産サイトからの引用です。

当該ペンションは、戸隠のメイン通りから少し山を下りた田園風景の広がる高原に建つ。緑に囲まれた敷地でから戸隠山の雄姿を遠望でき、マレットゴルフやバーベキューが楽しめる。

せせらぎが気持ち良い小川も流れる。建物は状態が良く全体的に手直しは不要。吹き抜けの食堂はガラス張りで、緑を見ながら心地良く談話や食事ができる。大きな暖炉も魅力的。

客室は全て洋間の7室。現オーナーはご夫婦2名とお手伝い1名で営んでいる。お客さんは戸隠周辺の観光、スキー、ゴルフが多いそうだ。

詳細は以下のサイトでご覧ください。
田園風景の広がる高原に建つペンション

感想

写真を見る限り、結構綺麗なので本当にそのまま使用できそうです。客室の数は7室なので、ちょうどゲストハウス用の規模としては、ちょうど良いのではないでしょうか。

食堂部分が42畳もあるので、ここをゲストが交流できる場所として活用できます。巨大な暖炉が超魅力的です。

加えてお庭がとても広いので、夏場はバーベキューをしたり、何かイベントごとも開催できますね。冬場はかまくらつくったり・・

あまりにお庭が広いので、手入れに必要なコストは謎ですが。

今回の物件は売買物件なので、賃貸をお探しの方には向きませんが、この程度の資金を準備できる方には結構いいんじゃないでしょうか？

リノベーションにかける費用も不要ですし、ペンション物件なので、面倒な用途変更や旅館業法で苦戦することはありません。物件取得後、すぐに営業ができるので、キャッシュフロー的にも随分助かります。

いかがでしょうか？
てか、ほしいな・・

吉岡拓也

金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」のオーナー。2軒目の「Blue Hour Kanazawa」開業しました。

http://bluehourkanazawa.com/