私は一番初めにゲストハウスをするときに、たくさんの人に助けてもらえました。
資金調達が若いとしんどいこともあると思います。分割なども応じたりそっちの方がいいなら賃貸でも構いません。
民泊王みたいなプロではなく、できれば夢と希望とやる気に満ち溢れたフレッシュな方（フレッシュであれば年齢は問いません）を希望します。
以前今里ゲストハウスをゲストハウスクリエイターズノートで紹介し、すぐに良い方々から問い合わせがありました。
どうやって選べばいいのか本当に困るほどみなさん素晴らしい方でしたが、借りていただいた方とも今も連絡を取れているで今回もそういう素敵なご縁があることを楽しみにしています。
逆にこの宿をしてる中でしんどいのは『雪』です。
冬の季節はやっぱり厳しくて例えばスタッドレスタイヤ必須だったり４ＷＤの車が必須だったりします。
それくらいですかね。
駅から遠いのも自然の近さをメリットに変えることが出来たり、送迎をすることでフォローすることができると思います。
どうぞよろしくお願いします。
物件詳細
●住所：兵庫県豊岡市気比44-35
●物件名：kinosaki hideya
●土地面積:180坪
●建物:90坪
●建物の建築年月:昭和52年6月
●建物構造：木造
●間取り：12SLDK
●部屋数：４室
●主なゲスト層：個室・ドミはほぼインバウンド / 一棟貸しはほぼ日本人グループ
●宿泊単価：6000円/1名
●売上推移：960,120円（2021年）、3,267,040円（2022年）、4,847,813円（2023年）、4,619,662円（2024年1月〜8月）
●運営経費（2023年度）：合計1,687,051円
内訳（人件費：684,000円、ガス：48,282円、水道：44,667円、電気：209,000円、サイトコントローラー：131,472円、ウォーターサーバー：19,800円、Wi-Fi：66,000円、WEB管理費：120,000円、ゴミ：102,120円、リネン：141,310円、灯油&薪：120,400円）
●事業の強み/差別化ポイント
徒歩5分ハイキングコース登山口、気比の浜徒歩3分、隣りに気比川があり、川を下っていくと円山川が出る。カヤック・SUPで自然の中で遊べる。民家が近くになく、比較的音を出すことができる。また車で8分のところに城崎温泉があり、車で15分で城崎マリンワールド、日本の美しい浜100選に選ばれた竹野浜も観光圏内です。
公式サイト：https://kinosakihideya.com/
Bookingcom：https://www.booking.com/hotel/jp/cozy-and-cheap-kinosaki-hideya-hotspring.ja.html
譲渡条件
●譲渡希望額：700万円（土地建物） + 700万円（旅館業営業権）
●譲渡希望時期：2025年1月以降要相談
基本的には旅館業の営業権込みの1,400万円での譲渡が希望ですが、賃貸をご希望の場合は家賃16万円でお貸しすることも可能です。（ただし賃貸の場合だと営業権800万の譲渡金は必要となります。）
お金儲けが第一の方というより、夢を追いかけたい挑戦したい方に譲れるなら最高だなぁと思っています。
これ一本！というより、ちょっといい副業と位置づけられる方。
ＤＩＹをやりたい方、海の近くで暮らしたい方、ゲストハウスでたくさんの経験を積みたい方に譲りたいと思います。
連絡・お問い合わせ先
筒井様：kinosakihideya@gmail.com
物件写真
