大阪市南部にあるゲストハウス物件のご紹介です。
旅館業（簡易宿泊施設）許可取得済み物件のため、手続き次第で即営業が出来ます。
【物件概要】
大阪市南部で開業1年半のゲストハウスです。賃貸物件で什器及び、運営の引継を希望。
簡易宿泊営業許可取得済（個人事業）。国内外予約サイト多数加盟済み。
旅館業（簡易宿泊施設）許可取得済み物件のため、手続き次第で即営業が出来ます(現在営業中)。
現在営業中のため、物件名は控えますが、大阪市南部にある宿泊施設です。
鉄骨造り地上２階建てビルの２階部分。２階部分全てがゲストハウスです。1階部分では別の方がオーガニックカフェを営業されています。客室、シャワー室、トイレ等を全ての内装を2016年3月にフルリノベーション済み。
【物件詳細】
構造：99平米 鉄骨造り２階建てビルの２階部分。
収容人数：6人収容ドミトリー×2部屋、2人収容個室×1部屋、最大収容人数14名。
設備：共用ロビー、男子トイレ・女子トイレが1箇所ずつ。シャワー室・脱衣室×2。キッチン×1、洗面台×3台、洗濯台及び洗濯物を干すスペースあり。事務仕事や寝泊まりのできるスタッフルーム完備。共用部として屋上があります。
屋上が広く、洗濯物を干したり、テーブルとイスを置いてテラスとして使っています。屋上でBBQなどもした事があります。
契約期間：2年 ※通常賃貸契約で契約期間は何もなければ自動更新されます。
賃料：16.2万円（税込）※光熱費、通信費、保険料は別途。
更新料：なし
立地：大阪市営地下鉄御堂筋線 西田辺駅から徒歩9分、阪堺線 姫松駅から徒歩7分、大阪市営バス 播磨町から徒歩2分
周辺：隣は運送会社とパチンコ屋さん。周辺からのクレームもこれまで一度もありません。
両隣からの騒音はほとんどありません。周辺に民家がないのでクレームが起こりにくいです。
1階はカフェになっています。1階カフェのオーナーとの仲も良好。
宿から徒歩2分程度の場所にコンビニ・スーパーがあります、周辺は飲食店も多数。
【引き渡しについて】
取引形態：直接
引渡し時期：2017年11月末まで(2017年12月から内装を原状回復するため譲渡できません)
引継設備：エアコン、ベッド、消火器、自動火災報知設備、冷蔵庫、洗濯機、テーブル、イス、家具類、
レンタル用自転車、その他什器一式(一部私物のみ撤去)、Booking.comの口コミ(9.4点/10点満点)など、全て。
その他：現況引渡し(引渡し後はすぐに営業できます)。リノベーションは事前に承諾を得れば可能。原状回復については退去時に家主と相談。2016年3月にフルリノベーション済みですので、内装はかなり綺麗です。
物件契約時に敷金を支払っています。退去時に敷金の返却有。借入金などの負債の引渡しはありません。
【現運営者より】
家庭の事情から事業撤退する事となりました。規模的に個人経営が十分可能です。
大阪の繁華街である梅田、難波、天王寺へも最寄り駅から乗り換えなしの好アクセスな立地です
(梅田まで電車で21分、難波まで12分、天王寺まで2分)。運営される方はスタッフルームで寝泊まりすることも可能です。
大きく稼ぐというよりは小さな宿なので、個人で経営したいという方向けです。
ゲストハウスを経営された経験の無い方でも、必要なら引渡し後20日以内に限り運営ノウハウのサポートを無償で行います。
【希望売却価格】
3,200,000円〜4,200,000円（什器など全て含めた価格）※交渉可能
【連絡先】
hirayamayumeaki（アットマーク）gmail.com
担当: ヒラキ
大阪市内でゲストハウス運営をご希望の方はご連絡お待ちしております。
より詳しい情報はご連絡頂いてからお伝えいたします。
