ゲストハウスクリエイターズノート

金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」オーナーの個人ブログです。現在マネージャー募集中!2軒目の「Blue Hour Kanazawa」も開業しました。

【募集終了】東京・両国にて開業1年2ヶ月のゲストハウス譲渡の紹介

      2016/10/19

東京の両国にあるゲストハウス物件の紹介です。
旅館業営業許可取得済み物件なので、すぐに営業開始が可能です。

物件紹介

*東京・両国にて開業1年2ヶ月のゲストハウスの譲渡の紹介
*賃貸物件で、現オーナー(法人)の希望はゲストハウス運営会社の株式譲渡(100%)
*簡易宿所旅館業営業許可書、飲食業営業許可書取得済
*3階建(+屋上テラス)、延床は約211平米、現在1階は飲食(カフェバー)、2階、3階はホステルとして利用している
*本賃貸物件の保証として現法人が276万円の保証金を収めている
*開業依頼の平均稼働率約43%

詳細情報

規模:地上3階建(+屋上テラス)※一棟貸
面積:64坪(1階 20m2 , 2階 22m2、3階 22m2)+屋上テラス
構造:鉄骨造
賃料:46万円(税別)※坪単価 約7,200円
契約期間:4年 
更新料:賃料1ヶ月分
保険料:別途
取引形態:仲介
引渡し時期:応相談
その他:現況引渡し※一部私物家具PC及び周辺機器等有・要相談で撤去の可能性有
リノベーション可(退去時原状回復義務有※要相談)
家賃保証会社要加入
*法人として公庫からの借入がありH28.10現在で負債残高約1,360万円
(返済期間13年リスケ前(一部残3年))
*株式会社譲渡について:現在保証金額+αの評価額(顧問税理士評価額に基づく)の為
前期決算時における償却資産額+家具什器の評価額をベースとした希望売却金額

売却希望価格:8,000,000円以上
※要交渉

名称:匣 HAKO HOSTEL AND BAR
Hostelworld:
http://www.japanese.hostelworld.com/hosteldetails.php/Hako-Hostel-and-Bar/higashijing/263266?dateFrom=2016-11-24&dateTo=2016-11-25&number_of_guests=1
http://www.pangaeawalkers.com/hako/

連絡先

お問い合わせは以下の連絡先まで直接お願いいたします。

Pangaea Walkers Co.,Ltd.
//Inoue
yasune1107(あっと)gmail.com

営業許可書取得済みの為、条件次第で即営業が可
リフォームは相談の上、可能ですが現況の簡易宿所営業許可書を踏まえて
役所に届出が必要になる

人物重視(住宅街の為、近隣に迷惑をかけない程度の常識のある方)
ある一定レベルでのホステル・ゲストハウス運営に熱意・資金力のある方及び
法人がよいと思われる

(現状11月末までの予約をOTA各社にて受付中)

金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」のオーナー。2軒目の「Blue Hour Kanazawa」開業しました。

 - 物件情報

Comment

  1. […] 「【募集終了】東京・両国にて開業1年2ヶ月のゲストハウス譲渡の紹介」にて、こちらのホステルの譲渡紹介がされています。経営が難しかったのでしょうか。残念ですが、営業はまだまだ続いているそうなので、是非とも遊びに行ってみたいですね。 […]

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