ゲストハウスクリエイターズノート

旅をしながら生きていくためには、何を仕事にすれば良いでしょうか?どれくらい稼ぐ必要があるでしょうか?どんなチームやスキル、経験が必要でしょうか?そんな問いに答えていくブログ

【募集終了】大阪市内で開業6年の古民家ゲストハウス譲渡

      2021/04/19

この物件の募集は終了しました。

戦前の建物が残る下町、大阪市城東区・緑橋。
中心地の喧騒から程よく離れたのんびり過ごすにはちょうど良い昭和の雰囲気が残る静かな下町にあるゲストハウス兼レンタルスペースです。

日中は賑やかな観光地で遊びたいけれど、夜は穏やかに過ごしたい。
そのような感想ご利用頂いたゲストさんから多数頂いてます。

思い描く「大阪の風景」は人それぞれです。
愉快なご近所さんに路地で遊ぶ子どもたち、家族経営の小さな飲食店など。
私たちとゲストさんたちが愛する大阪の景色が残る下町です。

大阪市城東区で開業中のゲストハウスです(現在も営業中)。
大阪城公園から1駅、最寄り駅からは徒歩5分。

生活感溢れる下町でゲストハウスを開業したい方、無人レンタルスペース運営に関心のある方、いかがでしょうか。

『詳細情報』

●許可:簡易宿泊業
●規模(構造):木造2階 建物合計120㎡
●部屋:ドミトリー 1部屋(8名)、1階個室(4名)、2階個室(3名)、スタッフルーム、
共有スペース(リビングスペース)、キッチン、トイレ2ヶ所、シャワールーム
●収容可能人数:15名
●賃料:11万円(税込)
●契約形態:管理会社との契約
●保証金:家賃の6ヶ月分
●礼金:なし
●契約期間:定期借地10年
●更新料:別途交渉
●各種保険:ご自身でご加入願います
●引き渡し時期:2021年8月〜(前倒し・先送りなど相談可)
●引き継ぎ設備
〈ゲストハウス設備〉各部屋寝具、ベッド、各部屋備え付け備品、座卓・座布団(個室)、照明器具、貴重品ロッカー(各部屋・定員分有り)、無線LANルーター、自動火災報知器、その他什器一式(キッチン設備類など)
〈その他〉各種予約サイト(booking.comなど)評価を引き継げます。
現行の電話番号やメールアドレス、ドメイン、SNS(facebook・instagram)など込みでお譲りします。(サーバー代などは別途ご自身でお支払いください)

●その他
・現況引き渡し。電気・水道・ガス設備は開業時に新設済み。梁などの主要構造箇所は変更しておりません。リノベーションは大家さんに承諾を得れば可能。

●直近2年の実績
2019年度 定員稼働率 65%・宿泊売上げ 720万/レンタルスペース売り上げ60万
2020年度 定員稼働率 25%・宿泊売り上げ 150万/レンタルスペース売り上げ75万
●希望売却価格:180万(什器など全てを含みます。応相談)

2015年3月の開業以来、国内外から沢山のゲストさんを迎え入れてきました。
世界大手の予約サイトbooking.comでの評価は、9.6/10点と利用者から高評価を得ています。
また、2018年から始めた撮影利用を中心としたデイユースでは、レンタルスペース予約サイト大手のスペースマーケットにてトップホストとして高評価を頂いております。
コロナ渦にあって宿泊予約は復調しておりませんが、レンタルスペース業は土日祝日を中心に稼働しており(平日は無人で運営)毎年売り上げを伸ばしております。
ゲストハウス・レンタルスペース経営の経験が無い方でも、ご希望に応じて無償で6年間で得た運営ノウハウをお伝え致します。

ゲストハウス・レンタルスペース経営に興味のある方へのお譲り出来れば幸いです。

『連絡先』

osakamidoriya(アットマーク)gmail.com
鈴木善博 まで

金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」のオーナー。2軒目の「Blue Hour Kanazawa」開業しました。

 - 物件情報

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