【旅館業許可物件/大阪】小さな宿とカフェを出したい方向けの古民家ゲストハウス

大阪のど真ん中にある、空堀商店街。
空襲をまぬがれ、趣のある古民家が立ち並ぶこの地で、2年前に古民家ゲストハウスを作りました。

古民家を利用したカフェ・雑貨屋などもたくさんあります。
平日休日問わず、たくさんの地元客・観光客が訪れる、下町です。

徒歩圏内に心斎橋・なんばエリア。
大阪城、天王寺、梅田方面に電車で5～10分のエリアです。

都会にあるにもかかわらず、商店街の下町の雰囲気で、すごくゆっくり過ごせる場所です。

キャパは小さいですが、
お一人で、もしくはご夫婦で、小さな宿とカフェを出したい方、
ぜひご検討ください。

詳細情報

●許可：簡易宿泊業、飲食店営業許可
●規模（構造）：木造　地下1階・地上2階　建物合計(80㎡)
（※空堀商店街ならではの急な坂道の上にたっているので、地下にも勝手口や窓があります。そしてなにより、古くからの貴重な石垣が部屋の中にあり、海外の方に人気でした）

●部屋：ドミトリー1部屋(4人まで)、個室1部屋(地下)(2名まで)
共有スペース（リビングスペース）、トイレ1ヵ所、シャワー1ヵ所、地下倉庫

●収容可能人数：6名　
●賃料：19.2万円（税込）※光熱費、通信費、保険料は別途
＋商店街費　1.5万円(税込)
●契約期間：大家さんとの交渉
●更新料：なし
●保険料：別途
●引き渡し時期：2021年1月～(要相談)
●引継設備
＜ゲストハウス設備＞各部屋寝具、ベッド、各ベッド備え付けテーブル、家具、照明器具、各部屋ミニ冷蔵庫、無線LANルーター、自動火災報知機、
<飲食設備>カウンター、座敷テーブル、座布団、各部屋エアコン、調理器具、
IHコンロ、業務用冷蔵庫大()、業務用冷蔵庫小、製氷機、電子レンジ、トースター
(食器は回収致します)

●その他
・譲渡時に賃貸契約の名義変更を行います。
・現況引渡し。

●定員稼働率：75％　実績(2019年度) 　売上:420万円(ゲストハウス部分のみ)
●希望売却価格：280万円（什器等すべて含みます。応相談）

ゲストハウスとしては2年の営業実績があります。
予約サイトはairbnbのみ使用していしたので、それ以外のOTAを使用した場合の稼働率はもう少しあったかと思います。

ゲストハウス部分と、カフェ部分がちょうど半々のキャパだと思います。
実際に、売り上げなども半々のバランスでした。

小さなキャパですので、一人一人のゲストとの思いでがすごく濃いです。
そんなキャパのゲストハウス経営に興味がある方、ぜひ気軽にお問合せください。

連絡先

hosteltolotolo（アットマーク）gmail.com
担当：キム

物件写真

吉岡拓也

金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」のオーナー。2軒目の「Blue Hour Kanazawa」開業しました。

http://bluehourkanazawa.com/