ゲストハウスクリエイターズノート

旅をしながら生きていくためには、何を仕事にすれば良いでしょうか?どれくらい稼ぐ必要があるでしょうか?どんなチームやスキル、経験が必要でしょうか?そんな問いに答えていくブログ

【募集終了】小さな宿とカフェを出したい方向けの古民家ゲストハウス

      2021/02/22

この物件の募集は終了しました。

大阪のど真ん中にある、空堀商店街。
空襲をまぬがれ、趣のある古民家が立ち並ぶこの地で、2年前に古民家ゲストハウスを作りました。

古民家を利用したカフェ・雑貨屋などもたくさんあります。
平日休日問わず、たくさんの地元客・観光客が訪れる、下町です。

徒歩圏内に心斎橋・なんばエリア。
大阪城、天王寺、梅田方面に電車で5~10分のエリアです。

都会にあるにもかかわらず、商店街の下町の雰囲気で、すごくゆっくり過ごせる場所です。

キャパは小さいですが、
お一人で、もしくはご夫婦で、小さな宿とカフェを出したい方、
ぜひご検討ください。

詳細情報

●許可:簡易宿泊業、飲食店営業許可
●規模(構造):木造 地下1階・地上2階 建物合計(80㎡)
(※空堀商店街ならではの急な坂道の上にたっているので、地下にも勝手口や窓があります。そしてなにより、古くからの貴重な石垣が部屋の中にあり、海外の方に人気でした)

●部屋:ドミトリー1部屋(4人まで)、個室1部屋(地下)(2名まで)
共有スペース(リビングスペース)、トイレ1ヵ所、シャワー1ヵ所、地下倉庫

●収容可能人数:6名
●賃料:19.2万円(税込)※光熱費、通信費、保険料は別途
+商店街費 1.5万円(税込)
●契約期間:大家さんとの交渉
●更新料:なし
●保険料:別途
●引き渡し時期:2021年1月~(要相談)
●引継設備
<ゲストハウス設備>各部屋寝具、ベッド、各ベッド備え付けテーブル、家具、照明器具、各部屋ミニ冷蔵庫、無線LANルーター、自動火災報知機、
<飲食設備>カウンター、座敷テーブル、座布団、各部屋エアコン、調理器具、
IHコンロ、業務用冷蔵庫大()、業務用冷蔵庫小、製氷機、電子レンジ、トースター
(食器は回収致します)

●その他
・譲渡時に賃貸契約の名義変更を行います。
・現況引渡し。

●定員稼働率:75% 実績(2019年度)  売上:420万円(ゲストハウス部分のみ)
●希望売却価格:280万円(什器等すべて含みます。応相談)

ゲストハウスとしては2年の営業実績があります。
予約サイトはairbnbのみ使用していしたので、それ以外のOTAを使用した場合の稼働率はもう少しあったかと思います。

ゲストハウス部分と、カフェ部分がちょうど半々のキャパだと思います。
実際に、売り上げなども半々のバランスでした。

小さなキャパですので、一人一人のゲストとの思いでがすごく濃いです。
そんなキャパのゲストハウス経営に興味がある方、ぜひ気軽にお問合せください。

連絡先

hosteltolotolo(アットマーク)gmail.com
担当:キム

物件写真

金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」のオーナー。2軒目の「Blue Hour Kanazawa」開業しました。

 - 物件情報

Comment

  1. 杉浦渓太 より:

    こんにちは。サイト拝見させて戴きました。
    私はゲストハウスの経営に挑戦してみたいと思っており、この物件は私の要望にピッタリで、ぜひ引き継ぎさせてもらいたいと思っています。

    一度見学させてもらえないでしょうか?

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