【旅館業許可物件】岐阜県高山市で開業4年目のゲストハウス譲渡案件

2020/09/09

岐阜県高山市には出格子が続く軒下には用水が流れ、町家の大戸や老舗の暖簾が軒を連ねた風情ある町並みが続く「古い町並み」。

日本全国からだけではなく、海外からもたくさんの観光客が訪れる高山を代表する観光スポットです。飛騨高山には、飛騨牛などのご当地グルメ、自然あふれるスポットなど見どころもたくさんあります。

岐阜県高山市で開業4年目のゲストハウスです（現在営業中）。
高山駅西口徒歩５分ほどの場所に位置します。

賃貸物件で什器及び運営の引き継ぎを希望、又は許可次第でカフェやシェアハウスでの利用もできます。

地方都市でゲストハウスを開業したい方、物件探しに難航している方、いかがでしょうか。

【詳細情報】

●許可：簡易宿泊業
※各許可は個人名義での取得のため、譲渡後、現状を踏まえて再取得する必要があります
●規模（構造）：木造3階建て、建物合計(266㎡)
1・2階のみでの営業
●面積：1階・2階部分　99.86㎡
●部屋：共有スペース（リビングスペース）、共有キッチン、トイレ2ヵ所、シャワー2ヵ所、ドミトリー2部屋、個室2部屋、スタッフルーム、居住スペース
●収容可能人数：18人(男女混合ドミトリー1部屋（8人部屋）、女性専用ドミトリー（4人部屋）、個室2部屋（最大3名利用）※簡易宿泊所としての許可は最大18名で取得
●賃料：8万円（税込）※光熱費、通信費、保険料は別途
●契約期間：大家さんとの交渉
●更新料：なし
●保険料：別途
●引き渡し時期：2020年11月～2021年5月(要相談)
●引継設備
＜ゲストハウス設備＞テーブル、座布団、各部屋エアコン、各部屋寝具、家具、照明器具、冷蔵庫、洗濯機、IHコンロ、調理器具、食器、無線LANルーター、電話機、自動火災報知機、その他什器一式（私物及び電子機器は撤去します）
＜その他＞各種予約サイトの移行(booking.comなど評価を引き継げます)、電話番号（IP電話）今のままのアドレスやID使用希望なら全部込でお譲りします。（サーバー代等別途ご自身でお支払ください）
●その他
・譲渡時に賃貸契約の名義変更を行います。
・現況引渡し。３年前に柱や梁以外は全て壊しリノベーション済みの為（トイレやシャワー等、全て新品を設置）、綺麗な状態かと思います。リノベーションは家主に事前に承諾を得れば可能。
●定員稼働率：65% 実績(2018年度) 売上:1160万円
(2019年度) 売上:1200万円

●希望売却価格：400万円（什器等すべて含みます。応相談）

ゲストハウスとしては3年5か月の営業実績があります。
世界一の予約サイトbooking.comでの評価を9.3/10点の高評価をいただいております。
また、開業当初はカフェ&BARの営業も考えていた為、飲食運営の設備があります。譲渡後に許可を得てBARやカフェの営業も可能です。
使われていない3階にお部屋もあり、シェアハウスでの利用もできます。
ゲストハウスを経営された経験の無い方でも、希望があれば無償で運営ノウハウをお教え致します。
人物重視で、ゲストハウス、ホステル、飛騨高山に興味のある方を希望します。