ゲストハウスクリエイターズノート

金沢でゲストハウス4軒を経営中。今春にSUSHI店もオープン。事業拡大につき、新メンバー募集しています。

【旅館業許可物件】大阪日本橋で開業目前のゲストハウス譲渡案件です。

   

未営業ですが旅館業(簡易宿所営業)許可取得済物件です。

諸々名義変更手続きが必要になるのかとは思いますが。。
賃貸物件ですので、造作のみの譲渡です。毎月の賃料が別途必要です。
(もともとが築古でトイレも和式の使い古しの事務所物件だったため、相当改装費がかかりましたが、立地の割には破格の家賃です)

もともとは地方創生に興味があり、ゆくゆくは親の介護もあるし、事業計画的にも数字が拾いやすい都会で実績を作ってから、地元でのんびり古民家2号店でも、、と思っていたところ、準備中に父が若くして急死してしまい、田舎のだだっ広い古民家母一人ではどうにもできない、二束三文で売りに出すというので、完全に計画が狂ってしまい、自分の中でもいろいろ行ったり来たり、迷子と葛藤の末、私としては実家レスキューに向かいたく、一度こちらに掲載お願いしてみようと思った次第です。

ですので、売却が第一希望ではありますが、こんな高額で買い取れない、でも運営には興味がある、という方も運営代行という形でご相談可です。要は、借入金の返済ができて、私の本体は地元に帰っていいのであればどんな形態でもOKです。

最寄駅は地下鉄日本橋と谷町9丁目ですが、各線なんば駅からも徒歩15分くらい、心斎橋駅も20分くらい、毎日観光客でごった返す道頓堀の東端からそのまま直線で徒歩5分という、なかなかの立地です。

関空からのアクセスも良好。物件を境に東には繁華街、西は神社寺院が立ち並ぶ閑静な住宅地というおもしろエリアです。

ワンフロア約100平米の2F~4F部分の計300㎡ほど。(エレベーターなし、1階はラーメン屋入居工事中)

融資が満額下りなかったため、一旦4階は放置してあり、現状は2階にキッチン&リビング、スタッフルーム、
3階に洗面・シャワー・ランドリーと、客室3部屋14床。4階仕上げていただければ+4部屋確保できます。

用途変更や消防指定の工事に相当もっていかれてしまい、内装工事費を削れる限り削ってDIYしたりもしたので、部分的に素人の仕上がりだったりします、現状渡しとさせていただきますので予めご了承ください。

引き渡し時期:即時可能
希望価格は1500万円です。

冒頭にも書いた通り、賃貸物件のため、賃貸契約における初期費用等は別途ご用意ください。
エアコン、消防指定の設備等(すべてほぼ新品)含みます。
家具・寝具はお好みもあるかと思いますので、基本は撤去の予定ですが相談で。

住所: 大阪府大阪市中央区高津1-10-20
建物:鉄骨鉄筋コンクリート造 4階建 の2-4階部分(約300㎡)

トイレは4基、シャワーは2基設置済みです。
14床の場合はこの数で問題ありません。4階も客室にする場合は増設する必要があり、もともとはその予定だったのでシャワー4基、トイレ8基までの配管工事は済んでいます。

連絡先

ecole.nonna(アットマーク)gmail.com

物件写真

ゲストハウス造作譲渡掲載希望

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金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」のオーナー。2軒目の「Blue Hour Kanazawa」開業しました。

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