【賃貸料：月7万円】大阪のゲストハウス営業許可書付物件

2019年9月より大阪の営業許可書付物件・ゲストハウスの賃貸希望者を募ります。

営業許可書「大阪府指令藤保第353-2号」をすでに取得済みの物件で、6年の営業実績があります。

前経営者が内装を少し変えているので、少し手直しすれば契約後すぐに営業許可書取得済みの為、条件次第で2019年9月より運営が出来ます。

まだ民泊とかが話題にもなっていない2013年5月に、大阪府下で観光特区での活性・再生する為に実験宿泊所としてスタートしたゲストハウスで、空き家対策も兼ねて、誘導灯・消火器・防火カーテン・火災感知器等の安全設備を導入して、大阪府下では初めてという事で、市役所や消防署は空き家対策の一環として応援してくれ、保健所のみが前例がないことで難色を示したが最終的には営業許可書を取得できたゲストハウスになります。

3年間実験的に経営したゲストハウスは、2016年4月より賃貸希望者を募り、airbnbに詳しい若者に経営権を託しました。
契約が今年4月一杯で満了する事になりましたが、お客さんの都合もあって8月末での退店予定。
有能な若者で波はありましたが初年度より、平均すると月に20万前後の売上を上げ、自分が経営していた頃よりは客単価は下がりましたが、客数を伸ばす経営方針で3年間運営していました。（経営に関しては人それぞれの為、一切ノータッチです）

ここで再度、やる気のある人を募集したいと思います。
8月までにHP作成や集客準備が出来る人は、9月1日から即営業可能です。

《詳細情報》

場所：大阪府内（天王寺・ハルカスより12分）徒歩7分
定期建物賃貸借契約で、期間は2年間とし問題がない上で更新します。（応相談可能）
（更新料は基本不要です）

賃貸料：月7万円（敷金・礼金は不要です）
敷金・礼金は不要の為、賃貸料の支払いは一年分（又は半年分）の先払いでお願いします。（応相談可能）
一応保証金の意味を持たせてあります。
当施設は漫画も結構、売りになっていたので、漫画1600冊や備品（布団・消火器etc.)と共にレンタルします。
布団を半年に一回は丸洗いすることなどの条件が保健所よりあります。

木造2階建
部屋数：3部屋（1部屋2名）+4畳半の管理室。

リフォームは相談の上、可能です。
電気・ガス・水道・ネット使用料は実費です。

人物重視（住宅街の為、近隣に迷惑をかけない程度の常識のある方）

問い合わせのメール先　rotohi22@gmail.com
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フリーダム（オーナーが経営）時代の参考資料
当初は想定しないお客さんが来て、2年目からは平均で外国人2割、リピーター3割、女性の一人旅も多く、15歳から77歳までの男女が半々ぐらいの感じになってました。

《観光》
外国の方
（中国＝香港、広州、北京・上海
フランス・ドイツ・スリランカ・カナダ・韓国・トルコ）
留学生の試験や先行見学
全国からのお客さん（大阪・京都・神戸・奈良）
USJ関係
大阪市内・近畿圏内（特に京都）
海遊館・大阪城・四天王寺・通天閣界隈・道頓堀界隈・道具屋筋etc.
工場見学のツアー
ハルカス及びハルカス美術館
PLの花火大会

《仕事》
大阪での仕事（個人・会社）
公共施設への見積もり
工事関係者（一週間単位・雨注意）
スーパーの催事関係（一週間単位）
百貨店の地方からの食品関係
ルートの雑貨販売
御福餅の営業
地方から仕事の面接

《イベント》
コスプレ
コンサート
フリーマーケット
陶芸作家
宝塚・劇団四季
小規模劇団のおっかけ
ネットビジネス研修会
せどりの講習会
霊気の研究会
真田幸村フェア
結婚式への参加
鉄道マニア

《競技大会（コロシアム利用）》
重量挙げの顧問・コーチ・選手
卓球大会の選手達・夫婦

《見舞い》
病院のお見舞い・付き添い
老人ホームへのお見舞い（地方から数日）

介護施設の試験（監督者・生徒）
看護士の研修
大阪芸大のスクーリング（試験受講者）
突然の訳あり母子
古墳の研究（学者・高校生）
金剛登山関係
ボランティアのサッカー選手
引越しのつなぎ
大正区の沖縄関係
医学生
自然エネルギーの研究者
全国を歩いている鍼灸師 etc.

吉岡拓也

金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」のオーナー。2軒目の「Blue Hour Kanazawa」開業しました。

http://bluehourkanazawa.com/