ゲストハウスクリエイターズノート

金沢でゲストハウス3軒を経営中。事業拡大につき、新メンバー募集しています。

ゲストハウスのドミトリー部屋の収益性の高さについて

   

ドミトリー収益性※写真と本文の内容は全く関係がありません。

ようやくお盆が終わりましたね。
夏の暑さもひと段落し、金沢の街は少しづつ涼しくなっています。

さて、先日発表された7月の訪日外国人数は191万人と月間で過去最高を記録し、最速で1000万人を突破したそうです。中国人の伸びが凄まじいものの、多くの国で過去最高の伸びを記録しています。

金沢に来る外国人も肌感覚ながら本当に増えているなと感じています。
photo credit: Under the Bed 1 via photopin (license)

ゲストハウスのドミトリー部屋の収益性の高さ

ここ最近はさすがに忙しく、毎日ほぼ満室状態が続いております。

うちの宿は、個室3部屋とドミトリー2部屋の計5部屋の構成です。一番高い部屋が3階の洋室で、8月は1泊10,000円です。一番安いお部屋はドミトリー部屋で1泊3,300円です。

一見、ドミトリーの部屋は一人当たりの料金が安いのでなんだか収益性が低そうですが、実は個室と比較して圧倒的に収益性が高く、一番かわいい部屋となっています。

というのも、ドミトリーのお部屋は最大で8名まで宿泊できます。ということは、満床になった場合の一部屋あたりの料金は3,300円x8で26,400円です。

この部屋の広さは20平米ほどですが、この程度の広さでかつ全く豪華でないゲストハウスの1室が26,400円で販売できるというのはいくら駅から近いとはいえ、とても優秀ではないでしょうか?

もともとこの8人ドミトリーの部屋は、2部屋あった和室の壁をぶち壊して大きな1部屋にしたものです。もしそのまま使用していたら、各部屋8,000円ずつくらい2部屋合計で16,000円くらいにしかならなかったと思います。

それが、1部屋にして2段ベッドを置くことで16,000円が26,400円の部屋になりました。

さらに興味深いのは、この8人部屋を一つの個室として8人グループに売るのではなく、1人や2人で旅する個人に売ることで販売機会を広げるというのは、ゲストハウスならではというか奥深いなと感じたわけです。

カプセルホテルの床面積あたりの収益性がホテル産業では抜きん出て高いと聞いたことがありますが、ゲストハウスもこれに負けず劣らず、やりようによってはかなり高収益なモデルになるんじゃないでしょうか。

この辺が、訪日外国人が増えドミトリー需要が増えるにつれ、今まではゲストハウスに見向きもしなかった資本ある企業が、新規にゲストハウス業界に参入する所以でしょう。

終わりに

先日、金沢ではかなり大規模なホステル2軒のオープンが発表されました。リビタという東京の会社ですが、1,000平米と2,800平米だそうで、いったい何床あるんでしょうか。

そのほかにもいくつかオープン予定のものもあるそうで、いろいろ面白いです。

リビタが「シェア型複合ホテル」全国に拡大へ 第1弾は金沢

金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」のオーナー。2軒目の「Blue Hour Kanazawa」開業しました。

 - ゲストハウスをつくる

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

  関連記事

超高級なデザイナーズ物件で、ゲストハウス経営は可能なのか検証してみた

昨日こんな記事を書いたんですが、東京でもラグジュアリーなゲストハウスが開業可能か …

ついに始動「たった1年で世界74カ国の旅人が泊まったゲストハウスが新たにつくる金沢の宿とは?」プロジェクト
ついに始動「たった1年で世界74カ国の旅人が泊まったゲストハウスが新たにつくる金沢の宿とは?」プロジェクト

「たった1年で世界74カ国の旅人が泊まったゲストハウスが新たにつくる金沢の宿とは …

ゲストハウス用の物件情報を探す際、まず見るべき不動産サイト15選

ゲストハウスの開業をめざし、これから物件を探す人へ向けて書いています。 物件探し …

Blue Hour Kanazawa開業
Blue Hour Kanazawa、ついに開業しました。

Blue Hour Kanazawaが、2016年11月18日に開業しました。 …

超簡単に他言語サイトを構築する、WordPressプラグイン「WPML」の解説
ゲストハウスのWebサイトを多言語化。超簡単に多言語サイトを構築する、WordPressプラグイン「WPML」の紹介

WordPressを利用してWebサイトを構築する方が、最近は多いと思います。 …

粛々と評価75%以上のドミトリーベッドの写真を張っていく | ロンドン編

ホステル・ゲストハウスオンライン予約サイトで業界ナンバーワンの「Hostelwo …

GoodNeighbors Hostel
GoodNeighbors Hostelの簡単な紹介

GoodNeighbors Hostelの簡単な紹介です。 よろしくおねがいしま …

秀逸すぎる!「東京へんぼり堂」から学ぶ、新しいゲストハウスのつくりかた

東京へんぼり堂というゲストハウスが昨年(2013年)東京都本土唯一の村「檜原村」 …

Blue Hour Kanazawaでも新規メンバーを募集しております。

昨年オープンした2店舗目のBlue Hour Kanazawaで新規メンバーを募 …

ゲストハウスのペンキ塗りはプロに任せた方が良いと考えた3つの理由
ゲストハウスのペンキ塗りはプロのペンキ屋に任せた方が良い3つの理由

ようやく全室のペンキ塗りを終わらすことができました。 3月の中旬ごろからペンキ塗 …