本物件は入居者が決定しました。
先日以下の記事を書いたところ、早速ある物件のオーナー様からご連絡を頂きました。
【無料掲載】ゲストハウス用に不動産を貸す・売りたいオーナー・家主へ
長野県安曇野市の穂高牧という穂高温泉郷の南に位置する高台にある住宅です。外壁は板壁で色はグレーの山小屋風の建物。
オーナー様曰く、
自分で言うのも何ですが、眺めは素晴らしくロケーションは最高です。
とのことです。ちなみに中は間仕切りを設けず広いスペースとなっており、リフォームもＯＫ！
写真を一目見たときは、スイスかと思いました・・
物件情報
土地
敷地面積200坪
建物
住所：長野県安曇野市穂高牧
築18年
建坪20坪、総2階、高気密工断熱施工、２4時間換気システム
床はすべてフローリング
間取
1Ｆ:ギャラリー風の室内、硬質フローリング採用、間仕切り無し、トイレ、水道設備あり
2Ｆ:ＬＤＫ＋寝室（間仕切り無し）、風呂、トイレ、洗面（キッチン、洗面風呂は２Ｆということです。）
3Ｆ：（納戸あり）
その他
- 土地は広く、十分バーべキューコーナーも作れます。
- 植えている木は大切にしているため、根こそぎ伐採は不可です。
- 室内の間仕切りその他、改装は基本ＯＫです。庭も木さえ切らなければ全然ＯＫです。
- オーナー様の希望としては10年～15年程度でこの物件に帰りたいという考えているようです。先のことは分かりませんが・・・とのことですが。
- アクセスは基本車での移動となります。JR穂高駅から車で10分程度です。
- 近隣買い物は車５分弱でイオンあり。その他、大型郊外店舗多数あります。
- 近くの観光施設としては、穂高温泉郷、アートヒルズ、栗尾山万願寺、国立安曇野公園、常念岳登山口などです（そば屋さん多数）。
写真
現在建物の内部は倉庫として使用しているため、写真がありません。
右の三角屋根が物件（遠方は北アルプス大滝山）
周辺の景色（東方面）
物件外観
物件デッキより東方面の景色
条件面
オーナ様とご相談のうえ決定。
100％貸すか、一部をオーナー様で継続使用するか検討しているようです。
連絡先
ここでゲストハウスを開業してみたい！という方はお問い合わせから、どしどしご連絡ください。
折り返しオーナー様より、ご連絡させて頂きます。その際には写真を交え、詳細な説明も頂けるとのことです。
感想
建坪が20坪なので、延べ床面積で考えると100平米を越えるでしょうか。なんとかゲストが使用しない部分を作って100平米未満に抑えるか、それとも用途変更してしまうか。
それにしても眺望が本当に素晴らしいですね、これだけでお客さんを呼べそうです。お庭も広いので夏はバーベキューや流しそうめん、冬はかまくらとか作れそうです。
建物も山小屋風で雰囲気抜群です。
内部の写真がないので想像ですが、きっとウッディーな感じでしょう。
しかもオーナーがゲストハウスに理解のある方なので、一緒になって協力してくれそうなところは、本当に心強いです。
終わりに
ゲストハウスの物件探しは本当に大変ですが、こうして各地の不動産のオーナーが手を挙げてくれることで、すこしでもゲストハウスを開業する人が増えればいいなと感じます。
