ゲストハウスクリエイターズノート

金沢でゲストハウス4軒を経営中。今春にSUSHI店もオープン。事業拡大につき、新メンバー募集しています。

【旅館業許可物件】新潟市で開業3年のゲストハウスです(現在営業中)。

   

新潟市で開業3年のゲストハウスです(現在営業中)。

賃貸物件で什器及び運営の引き継ぎを希望致します。

ゲストハウスを開業する上での難関は物件探しと許可取得だと思いますが、当ゲストハウスは用途変更を行い、旅館業許可取得済みのため、手続き次第で即営業出来ます。

地方都市でゲストハウスを開業したい方、物件探しに難航している方、いかがでしょうか。

【詳細情報】

●許可:旅館業許可取得済、飲食業許可取得済
※各許可は個人名義での取得のため、譲渡後、現状を踏まえて再取得する必要があります

●規模(構造):木造2階建て
2階のみでの営業(1階にスタッフルームのみ有り)、1階は別テナントが入っています

●面積:1階部分 15.43㎡、2階部分 115.49㎡ ※用途変更済

●部屋:共有スペース(BARスペース)、共有キッチン、トイレ3ヵ所、シャワー2ヵ所、ドミトリー2部屋、個室2部屋、スタッフルーム、わずかな倉庫スペース

●収容可能人数:15人(男女混合ドミトリー1部屋(6人部屋)、女性専用ドミトリー(5人部屋)、個室2部屋(最大2名利用)※旅館業としての許可は最大17名で取得

●賃料:12万円(税込)※光熱費、通信費、保険料、自治会費は別途

●契約期間:3年(自動更新)
●更新料:なし
●保険料:別途
●引き渡し時期:2019年11月~(現時点では10月末まで営業予定の為)
●引継設備
<BAR設備>コールドテーブル、2層シンク、1層シンク、冷蔵ショーケース、ガスコンロ、食器、カトラリー
<ゲストハウス設備>テーブル、座布団、各部屋エアコン、各部屋寝具、家具、照明器具、冷蔵庫、洗濯機、IHコンロ、調理器具、食器、無線LANルーター、電話機(FAX)、消火器、自動火災報知機、その他什器一式 (私物及び電子機器は撤去します)
<その他>HP、FB、インスタグラム、ツイッタ―、電話番号(IP電話)今のままのアドレスやID使用希望なら全部込でお譲りします。(サーバー代等別途ご自身でお支払ください)

●その他
・譲渡時に賃貸契約の名義変更を行い、敷金(賃料2か月分)の支払いが必要になります。
・現況引渡し。3年前に柱や梁以外は全て壊しリノベーション済みの為(トイレやシャワー等、全て新品を設置)、綺麗な状態かと思います。リノベーションは家主に事前に承諾を得れば可能。

●平均稼働率:40%(2018年度)

●希望売却価格:7,000,000円(什器等すべて含みます。応相談)

ゲストハウスとしては3年の営業実績があります。
現在は宿泊者と宿側のミスマッチが起きないよう、予約制限を設けていますが、制限を設けない営業を行えば稼働率は上がる可能性が高いと思います。

また、開業当初はBAR営業も行っていた為、譲渡後BARやカフェの営業も行えます。現況営業中のため店舗名は差し控えますが、ご希望の方には現地案内をさせて頂きます。

但し、より詳細な情報は、第三者機関の仲介を経て、秘密保持契約後に開示いたします。
ゲストハウスを経営された経験の無い方でも、希望があれば無償で運営ノウハウをお教え致します。
人物重視で、ホステル・ゲストハウス運営に熱意のある方を希望します。

連絡先

ippei227(あっとまーく)gmail.com
担当:タカイ

金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」のオーナー。2軒目の「Blue Hour Kanazawa」開業しました。

 - 物件情報

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