築140年の蔵サウナ付き古民家ゲストハウスを運営しませんか？

2023年9月30日

築140年の古民家を購入し、修繕、改造し2022年2月に蔵サウナ付き古民家ゲストハウスとしてオープンした【kayano hutte】カヤノヒュッテを運営してくださる方を募集いたします。

兵庫県北部にあるこのゲストハウスは標高500mに位置し高原のような気候に閑静な山間地域にあります。

【所在地・地図】

カヤノヒュッテ
〒667-1531 兵庫県美方郡香美町小代区茅野４５５
https://maps.app.goo.gl/LPixoEGioFKHWLqG6

【物件詳細】

●所在地　〒667－1531　兵庫県美方郡香美町小代区茅野455
●許可等　簡易宿泊業
●規模構造　木造二階建て400㎡　敷地面積約1,000㎡
●部屋数　蔵４棟　１F　玄関土間８畳　応接間8畳　キッチン10畳　
　　　和室６畳×５部屋　和室８畳×１部屋　トイレ３つ　お風呂　洗面所
　　　　　　２F 　和室6畳×２部屋　和室7.5畳×1部屋
●設備等　蔵サウナ　冷蔵庫　業務用冷蔵庫　湧き水（水質検査表あり）　使用水道は湧き水が通っています。エアコン各部屋（4台）各部屋寝具（6人分）、セミダブルベッド４つ、各部屋備え付け備品、座卓、照明器具、自動火災報知器、非常灯　その他什器一式(キッチン設備類など)
wifi未整備地域の為、ドコモ home 5Gを使っています。
〈その他〉各種予約サイト(booking.comなど)評価を引き継げます。　　
●宿泊可能人数　28人
●引き渡し時期：2023年12月以降
●引き継ぎ設備：全て
●契約形態：賃貸
●礼金：400万円（薪ストーブを含む既存設備・備品代）
●賃料：3万円（税込み）
●電気・水道・ガス・通信費・保険料：別途
●契約期間：希望に応じます。
●引き渡し時期：2024年1月以降
＊本物件購入希望の方は応相談。

●近隣情報（所要時間車で）
スーパーのんきや　13分(9.5キロ)
ローソン　13分（8.9キロ）
小代スキー場　19分（6.9キロ）
ふれあい温泉おじろん　6分（3.7キロ）

現在この物件はairbnb、ブッキングドットコムなどの予約サイトで集客中です。古民家一棟貸し素泊まりプラン、蔵サウナ付き貸し切りプラン、デイサウナ（日帰り3時間蔵サウナ貸し切りプラン）の3プラン展開しています。

サウナイキタイのサイトでも高評価をいただいています。
ヨキサウナ(兵庫県美方郡香美町) - サウナイキタイ (sauna-ikitai.com)

カヤノヒュッテ周辺住民の方は本当に優しくて、いつも温かい目で見守ってくれています。運営するにあたってもすごく応援してくれていますので近隣トラブルもありません。

なぜゲストハウスを手放すのか。

本業が忙しくなったことと次やる物件に力を入れたいからです。

私の本業はキコリの薪ストーブ屋です。
秋から冬にかけてがキコリ（林業）の繁忙期（伐採時期）で
同じく薪ストーブ屋業も冬がやってくるまでに設置依頼が多発するため繁忙期です。

キコリの薪ストーブ屋が薪ストーブの良さを体感して欲しいがために作った
薪ストーブのある古民家＋蔵サウナのこの物件。
サウナ人気もまだまだ続くとおもいます。そしてこの物件はまだ未使用の蔵が3つ。使っていない隠し部屋もあります。
ポテンシャルもとても高いと思います。
いろんなアイディアでもっと伸ばせる物件だと思います。

是非一度見に来てください。