東京の両国にあるゲストハウス物件の紹介です。
旅館業営業許可取得済み物件なので、すぐに営業開始が可能です。
物件紹介
*東京・両国にて開業１年２ヶ月のゲストハウスの譲渡の紹介
*賃貸物件で、現オーナー（法人）の希望はゲストハウス運営会社の株式譲渡(100%)
*簡易宿所旅館業営業許可書、飲食業営業許可書取得済
*３階建（+屋上テラス）、延床は約211平米、現在１階は飲食（カフェバー）、２階、３階はホステルとして利用している
*本賃貸物件の保証として現法人が276万円の保証金を収めている
*開業依頼の平均稼働率約43％
詳細情報
規模：地上３階建（+屋上テラス）※一棟貸
面積：64坪（１階 20m2 , ２階 22m2、３階 22m2）+屋上テラス
構造：鉄骨造
賃料：46万円（税別）※坪単価 約7,200円
契約期間：４年
更新料：賃料１ヶ月分
保険料：別途
取引形態：仲介
引渡し時期：応相談
その他：現況引渡し※一部私物家具PC及び周辺機器等有・要相談で撤去の可能性有
リノベーション可（退去時原状回復義務有※要相談）
家賃保証会社要加入
*法人として公庫からの借入がありH28.10現在で負債残高約1,360万円
（返済期間13年リスケ前（一部残3年））
*株式会社譲渡について：現在保証金額+αの評価額（顧問税理士評価額に基づく）の為
前期決算時における償却資産額+家具什器の評価額をベースとした希望売却金額
売却希望価格：8,000,000円以上
※要交渉
名称：匣 HAKO HOSTEL AND BAR
Hostelworld：
http://www.japanese.hostelworld.com/hosteldetails.php/Hako-Hostel-and-Bar/higashijing/263266?dateFrom=2016-11-24&dateTo=2016-11-25&number_of_guests=1
http://www.pangaeawalkers.com/hako/
連絡先
お問い合わせは以下の連絡先まで直接お願いいたします。
Pangaea Walkers Co.,Ltd.
//Inoue
yasune1107（あっと）gmail.com
営業許可書取得済みの為、条件次第で即営業が可
リフォームは相談の上、可能ですが現況の簡易宿所営業許可書を踏まえて
役所に届出が必要になる
人物重視（住宅街の為、近隣に迷惑をかけない程度の常識のある方）
ある一定レベルでのホステル・ゲストハウス運営に熱意・資金力のある方及び
法人がよいと思われる
（現状１１月末までの予約をOTA各社にて受付中）
