ゲストハウスクリエイターズノート

金沢でゲストハウス3軒を経営中。事業拡大につき、新メンバー募集しています。

【旅館業許可物件】東京都葛飾区にあるゲストハウス物件の紹介

      2017/09/12

東京都葛飾区にあるゲストハウス物件のご紹介です。
旅館業(簡易宿泊施設)許可取得済み物件のため、手続き次第で即営業が出来ます。

物件詳細

概要:
東京都葛飾区で開業約2年のゲストハウスです。賃貸物件で什器及び、運営の引継を希望です。

営業中のため、ここでは物件名は控えますが、東京都葛飾区青戸五丁目にある宿泊施設です。

駅からの距離:

グーグルマップで、青砥駅から住宅街を歩くと徒歩5分、大通りを通る分かり易い道を歩くと7分です。

簡易宿泊営業許可:
許可は取得済です。

面積:
ゲストハウス部分(90㎡)+オフィス部分(30平米)

収容可能人数:
合計15人(ドミトリー10人、個室2部屋は3人部屋と2人部屋)+ オフィス部分にスタッフが5人寝られる和室有です。詳細はお問い合わせ下さい。

構造:
木造

契約期間:
普通契約3年(2018/5に契約更新)

保険料:
別途

引き渡し時期:
本日より2018年5月までの期間内です。

引継設備:
各部屋エアコン、各部屋寝具、家具、食器、消火器、自動火災報知機、booking.comの口コミなど、全て

リノベーション:
オーナーに確認後、基本的に可能。

敷金:
物件契約時に敷金を支払っています。退去時に敷金の返却有ります。

平均売上:

年間通して、1ヶ月の売上は80万円程度です。

希望売却価格:
土地や建物の所有権は、現在の不動産のオーナーに残ります。宿泊施設の運営権と、什器、その他の譲渡が15,000,000円となります。

賃料:
ゲストハウスとオフィス部分合わせて月額20万(税込)光熱費、通信費は別途です。

コンビニ:
近くにセブンがあります。直線で160m、徒歩2分の距離です。

スーパー:
青砥駅には、スーパーが有ります。ここで、生鮮食料品は購入可能です。

弁当屋:
270円の美味しい弁当屋さんが徒歩5分の場所に有り、ここで、大体、ゲストはお食事を購入されます。デリカ ぱくぱく(所在地:〒125-0062 東京都葛飾区青戸3丁目32−4)

オーナーチェンジの理由:
具体的な資金の用途は、京都での不動産の購入の為です。

京都は東京に比べ不動産価格が3割低く、東京では賃貸しか無理な予算でも、京都なら融資を織り交ぜて自社で物件を購入することが可能です。

弊社では、京都で来年4月までに5件の簡易宿所の新規オープンが決定しています。弊社は、更に他の物件の開業に資金が必要です。

ご見学:
候補を3つほどあげて頂けますか。ご見学頂く日にちを設定させて頂ければ幸いです。

その他:
*現状引き渡し(2年前に老朽化部分の改修済)
*都内でゲストハウス運営希望の方はご連絡お待ちしております。
*規模的には個人経営可能です。
*ゲストハウスを経営された経験の無い方でも、OTAや収益モデルなどの運営ノウハウ等もお伝え可能です。運営が軌道に乗るまで、助言は惜しみません。
*元々、蕎麦屋でした。いたるところに、蕎麦屋の面影が残ります。

     
ご連絡先:
nagasaka.sohta(あっとまーく)co-reception.com

担当 長坂

会社HP:https://co-reception.com/

金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」のオーナー。2軒目の「Blue Hour Kanazawa」開業しました。

 - 物件情報

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