ゲストハウスクリエイターズノート

金沢でゲストハウス4軒を経営中。今春にSUSHI店もオープン。事業拡大につき、新メンバー募集しています。

京都河原町にてゲストハウス開業パートナー募集

   

はじめまして。
東京で不動産ベンチャーを経営しているY.Oという者です。

今回、京都にて念願としていたゲストハウスの開業を考えており、資金と運営の両面でパートナーとなっていただける方を探しております。

以下の通り具体的な物件も決まっております。弊社で保証会社の審査も通っており、すぐにでも契約まで進められる状態です。

 ・「河原町」駅徒歩5分
 ・ビルのワンフロア100坪(スケルトン状態)
 ・高瀬川、鴨川至近
 ・賃料78万円程度(税込)
 ・旅館業の取得に関するオーナー許可あり
 ・旅館業の取得が問題ないという行政書士の見解取得済

立地と条件は申し分ございません。
なぜ東京拠点の我々が京都で事業を行うか?と思われる方もいらっしゃると思います。

理由としては大きくふたつです。

 ・東京と同様かそれ以上の観光資源
   →宿泊需要・単価の維持が長期間見込める
 ・東京の不動産相場と比較して「格安」と言える賃料
  →東京の一等地の半額以下の賃料で経営できる

つまり、宿泊需要・単価が国内トップクラスに高いにも関わらず賃料水準が安いため、ビジネスとして成立する可能性が非常に高いと考えての京都です。

ただし、我々単体ではハードルとなっている部分がございます。

まず資金面、面積が広い分、開業資金として保証金・オープン前の家賃・内装造作等合わせ3,000万円~の初期投資を見込んでおり、ベンチャーである私ども一社では少々負担が重いです。

次に運営面、弊社も京都に拠点を作ることを考えておりますが、土地感があり運営にコミットして下さるパートナーがおりますと非常にスムーズと考えます。

よって、「資金」+「運営」両面で共同事業として行えるパートナー様を探しております。共同経営で運営上の利益を分け合うようなイメージです。

融資か出資か、別法人を立てるか等、細かい詰めは直接お話しをさせてください。
できるだけ両者リスクが少なく納得できるスキームを組み立てたいと思っております。

旅館業経営に対する想いとビジネス感覚を両立しコミットいただける本気のパートナー様を求めております。

また、運営まで手が回らなくとも出資とコンセプト参加のみでも問題ございません。オペレーションは弊社にて組み立てることができます。

直接お話ししたフィーリング等もあると思いますのでまずはお気軽にご連絡ください。
どうぞ宜しくお願い致します。

連絡先

Y.O
nsmnk347(アットマーク)ybb.ne.jp

金沢のゲストハウス「Good Neighbors Hostel」のオーナー。2軒目の「Blue Hour Kanazawa」開業しました。

 - ゲストハウス開業パートナー募集

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